MəZmun

• Addımlar
• Məsləhət
• Xəbərdarlıq

Mal və ya xidmət olması nəzərdə tutulan bir müqavilə qurarkən, müqavilənin qanuni və qorumanız üçün etibarlı olduğundan əmin olmalısınız. Müqavilənin qurulması və yerinə yetirilməsinin əsaslarını başa düşmək, düzgün müqavilə qurmağınıza və qanuna uyğunlaşmanıza kömək edəcəkdir.

Addımlar

3-ün 1-ci hissəsi: Müqavilənin bağlanması

1. 

   Etibarlı bir müqavilə bağlamağı təklif edin. Müvafiq müqavilə təklifi üç elementi əhatə edir: ünsiyyət, öhdəlik və açıq şərtlər. Bu o deməkdir ki, təklifinizi yazılı, şifahi və ya digər başa düşülən formatda bildirməlisiniz. Müqavilə bağlamaq təklifinizdə müqavilə şərtlərinə uyğun bir öhdəlik olmalıdır və şərtlər aydın və dəqiq olmalıdır.
   • Məsələn, qonşunuza deyə bilərsiniz: “Mən sizə bir 2010 barjasını 100 milyon VND-a satmaq istəyirəm. Mənə 5 ay ərzində ayda 20 milyon dong ödəyərsə, onu maliyyələşdirməsinə icazə verməyə razıyam ”. Bu öhdəlik şifahi şəkildə çatdırılır, bir öhdəlik (barjı qonşusuna pul almaq üçün təhvil vermək) və dəqiq şərtlər (barja və dəqiq Vyetnam dong məbləği qeyd olunur) var. )
   • Müqavilə təklifi tərəflər tərəfindən ədalətli sayılmalıdır.Bu təklif həm də "yaxşı niyyətlə" müqavilə bağlamaq təklifi kimi qəbul edilə bilər. Ədalət bir müqavilədə qarışıq bir anlayışdır, amma ümumiyyətlə, bu, hər bir tərəfin digərinə hiylə işləməyəcəyi, müqavilə şərtlərini əyməyəcəyi və ya pozmayacağı anlamına gəlir. hiylə və ya söz fırlanma.

2. 

   
   
   Tərəf müqabilini nəzərdən keçirin. Qarşı tərəf müqaviləsi tərəflərin nə edəcəyi və ya nədən çəkinəcəyi barədə tərəflər arasındakı razılaşmadır. Qarşılıqlı məbləğ ədalətli və qənaətbəxş olmalıdır.
   • Məsələn, qonşu barjanızı almağa razıdırsa, həmkarı sizə pul ödəməlidir. Həmkarınız bir məbləğ pul almaq üçün barjanı ona təhvil verməkdir. Bu halda, barjanın dəyəri tələb olunan qiymətə bərabər olduqda qarşı tərəfin məbləği ədalətli hesab olunur.
   • Ədalətli bir müqavilə təklifi qeyri-müəyyən və ya təmin edilməmiş şərtləri təqdim etməyəcəkdir. Məsələn, qonşunun sizə 5 ay ərzində 20.000 VND hesabı ilə ayda 20 milyon VND ödəməli olduğu bir şərt qoymaq istəməzsiniz. Qonşunuzun bu müddətə verdiyi razılıq qanuni olsa da, yuxarıdakı təklifiniz onun üçün fövqəladə bir yük olacaq və artıq etibarlılıq mübahisəsi üçün məcburi ola bilməz. müqavilənin.

3. 

   
   
   Müqavilə bağlamaq təklifini qəbul etmək üçün danışıqlar aparın. Təklif alıcı tərəfindən qəbul edilmədiyi təqdirdə müqavilə təklifi mənasız olacaqdır. İddiaçı müqavilə bağlamaq üçün bütün təklifi qəbul edə bilər və ya təklif şərtlərini dəyişdirə bilər. Əksər müqavilələr üçün müqavilə təklifinin müddətinin dəyişdirilməsi orijinal təklifi ləğv edəcək və yeni qarşılıqlı müqavilə təklifi yaradacaqdır.
   • Məsələn, o qonşu barjanızı almağı qəbul edə bilər, ancaq 10 ay ərzində ayda 10 milyon dong qəbul edərək maliyyələşdirməyinizi istəyir. Bu hərəkət bir müqavilə bağlamaq təklifinizin qəbul edilməsini deyil, yeni bir qarşılıqlı təklif etməyi təklif etməyi təklifi qəbul etməyi və ya rədd etməyi seçə bilərsiniz.

4. 

   
   
   Qeydlər. Bir çox hüquqşünasın tövsiyə etmədiyi - şifahi bir müqavilə bağlamaq niyyətindəsinizsə, müqavilə bağlayarkən qeydlər götürmək, gələcəkdə müqavilənin etibarlılığı ilə bağlı mübahisələr olduğunda sizin xeyrinizə olacaqdır.
   • Qeyd etmək, yazılı bir müqavilə hazırlamağınıza da kömək edəcəkdir. Şərtləri xatırlamaq üçün ağlınıza güvənmək lazım deyil, çünki hər şey yenidən yazılmışdır.
   reklam

3-ün 2-ci hissəsi: Yazılı Müqavilənin hazırlanması

1. 

   Yazılı bir müqavilə qurun. Çox güman ki, gündəlik həyatda müqavilələr bağlamaq təklifləri və qarşılıqlı müqavilə təklifləri yazılı şəkildə deyil, əksər hallarda şifahi şəkildə bildirilir (daşınmaz əmlakla əlaqəli əməliyyatlar istisna olmaqla). ). Lakin müqavilənin yazılı olması çox vacibdir. ABŞ-da, bəzi əyalətlər müqavilələrin etibarlı sayılması üçün yazılı şəkildə qurulmasını tələb edirlər. Şifahi müqavilələr, yaşadığınız yerdə qanuni sayılsa da, tərəflərdən biri müqavilənin etibarlılığını qəbul etmədikdə, yerinə yetirmək çətindir.
   • ABŞ-da bütün əyalətlər müəyyən müqavilə növlərinin "fırıldaqçılıqla mübarizə qanunu" ilə əhatə olunacağını müəyyənləşdirdi. Torpaq və ya daşınmaz əmlakla bağlı müqavilələr, əmlakla bağlı borcları ödəmək üçün vəsiyyətnamə icraçıları tərəfindən müəyyən edilmiş müqavilələr, müəyyən bir həddi aşan mallarla əlaqəli müqavilələr ( adətən 500 ABŞ dolları) və bir ildən çox müddətə müqavilələr yazılı olmalıdır.
   • Şifahi müqaviləyə dair açıq və ya mövcud bir dəlil yoxdur. Əgər siz və qarşı tərəf sonradan müqavilənin şərtləri barədə fikir ayrılığına düşsəniz, heç kimin fikrinizin doğru olduğuna dair sübutları olmayacaqdır. Məhkəmə, şifahi müqavilələrlə bağlı qərar verməkdə çətinlik çəkəcəkdir. Bu səbəbdən əhəmiyyətli, bahalı və ya çox vaxt aparan bir tarazlığı ehtiva edən hər hansı bir müqavilə qeyd edilməlidir.

2. 

   Müqavilələrin və əlaqəli şəxslərin adlanması. Müqavilənin adı verilməlidir (məsələn, sadə bir "satış müqaviləsi" və ya "xidmət müqaviləsi.") Müqavilənin tərəflərinə də xüsusi bir ad verməlisiniz. Bir müqavilədən bir dəfədən çox istifadə edirsinizsə, müqavilənin əvvəlində tərəflərin qanuni adları göstərilmək şərti ilə, qısaldılmış sözlərdən ("alıcı" və "satıcı") istifadə edin. .
   • Məsələn, barjınızı qonşusuna satmaq üçün "Satış Müqaviləsi" adını istifadə edə bilərsiniz. Müqavilənin əvvəlində alıcının adını Nguyen Thi A və satıcı Pham Van B-ni göstərməlisiniz.
   • Fotoqrafiya işiniz üçün bir müqavilə kimi təkrarlanan bir müqavilə varsa, "fotoqraf" və "müştəri" kimi qısaltmalardan istifadə etmək istəyə bilərsiniz. Bu halda, bu adların ilk girişində Nguyen Thi A (bundan sonra "fotoqraf") və Tran Van C (bundan sonra "müştəri") təyin edə bilərsiniz. Mətnin qalan hissəsində xüsusi ad əvəzinə "fotoqraf" və "müştəri" yazmaq kifayətdir.

3. 

   Gözlənilən müqavilə şərtləri. Müqavilədə razılaşdırıldıqda dəqiq şərtlər göstərilməlidir. Mal və ya xidmət mübadiləsi edirsinizsə, bu cür mal və ya xidmətlər, habelə mübadilə obyektləri (pul və ya dəyişdirilən digər mal və ya xidmətlər) aydın şəkildə görünməlidir.
   • Rabitə tamamilə təmin edilmədiyi təqdirdə hüquqi nəticələr barədə də ətraflı məlumat vermək istərdiniz. Konkret olaraq, müqaviləni pozduğuna görə "ziyanlara" və ya pozuntu cəzasına ehtiyac olub olmadığını düşünün. Hər bir fərqli vəziyyət üçün fərqli kompensasiya rejimi mövcuddur.
   • Zərər təxmini müqaviləni pozduğuna görə cəzadır. Məsələn, qonşu barjanızı alırsa, lakin gecikmiş bir ödəmə edirsə, əvvəlcədən təyin edilmiş bir kompensasiya müddəti, vaxtı keçmiş hər həftə üçün əlavə cərimə ödəməli olduğunu göstərə bilər. Bu şərtlərlə diqqətli olmalısınız; Məhkəmə cəzalara çox bənzər şərtləri tətbiq etmək istəməyəcək. Təxirə salınmış bir ödəniş məqbul dərəcədə əvvəlcədən ödənilmiş kompensasiya hesab olunur; Bir qonşudan bu günə qədər ödədikləri məbləğdən asılı olmayaraq barjanı geri qaytarmasını istəmək çox güman ki, çox cəzalandırıcıdır.
   • Zərər üçün kompensasiya nəticələri müqavilənin pozulmasının dolayı hüquqi nəticəsidir. Ümumiyyətlə, bu ziyanları ödəmək çox çətindir.
   • Müqavilə böyük bir dəyər obyektini əhatə edirsə və ya icrası uzun müddət çəkirsə, müqavilənin arbitrajda və ya məhkəmədə mübahisələrin həlli müddəasını verməsini istəyəcəksiniz.
   • Məsələn, qonşunuza bir barja satırsınızsa, formasını, quruluşunu, modelini, istehsal ilini, adını (əgər varsa) və uyğun olduqda seriya nömrəsini göstərin. bilər. Barjanın dəyəri və ödəmə şərtləri üçün dəqiq Vietnam Dong məbləğini də göstərməlisiniz. Məsələn, qonşunun sizə 100 milyon dong tam ödənilənə qədər 10 ay ərzində ayda 10 milyon dong ödəyəcəyini təyin edə bilərsiniz.

4. 

   Müqavilənin ləğvi üçün əlavə müddət daxil edin. Bir çox müqavilələrdə, xüsusən də uzunmüddətli müqavilələrdə ləğv maddəsi var. Bu müddəa tərəflərin qanuni olaraq müqavilədən "çıxmasına" və müqavilənin pozulmasına görə məsuliyyət daşımamasına imkan verir.
   • Məsələn, icarə, kirayəçinin 30 gün əvvəl xəbərdarlıq edərək və bir haqq ödəyərək kirayə müddətindən əvvəl erkən müddətə xitam verə biləcəyini göstərə bilər.

5. 

   Adi tarixlər və digər məlumatlar. Müqavilənizin mümkün qədər spesifik olduğundan əmin olmaq üçün düzgün tarixləri təyin etdiyinizə əmin olun. Müəyyən bir son tarix təyin etmək istəyirsinizsə, lakin hadisələr və ya hərəkətlərin dəqiq tarixdə baş verməsi lazım deyilsə, bu tarixdən əvvəl "və ya əvvəl" ifadəsini istifadə edə bilərsiniz.
   • Məsələn, bir müqavilədə qonşunuzun 1 iyun 2015-ci il tarixində və ya əvvəl ödəmədən sonra barjaya sahib olduğunu yaza bilərsiniz.Daha sonra 100 milyon dong 1 aprel 2016-cı il tarixində və ya ondan əvvəl tam ödənilənə qədər gələn ayın ilk günündə 10 milyon ödəyəcək.
   • Müqavilə malların və ya aktivlərin satılması üçün bir müqavilədirsə, malların və ya varlıqların tam və aydın bir təsvirini verin. Nümunə: "Nguyen Thi A, 2010-cu ildə Pham Van B-dən hazırlanan 6,1 metr uzunluğunda ağ bir barj almağa razıdır."

6. 

   Tərəflərin müqaviləni imzalaması üçün bir yer yaradın. Müqavilə tərəflərinin imza atması və tam ad yazması üçün bir hissəsini boş qoyun. Müqaviləni təyin etmək üçün kifayət qədər yerə ehtiyacınız var.
   • Ayrıca bir notariusun (və ya ən azı üçüncü bir şəxsin ifadə verməsi) imzanın və müqavilənin bağlanması üçün ifadə verməsini istəyərsiniz. Müqavilənizin notariat qaydasında təsdiqlənməsinə ehtiyac olmasa da, bir tərəf sonradan müqavilənin imzalanması və ya məzmununun dəyişdirilməsi barədə məhkəməyə müraciət edərsə, müqavilənin notariat qaydasında təsdiqlənməsi faydalıdır.
     • Amerika Birləşmiş Ştatlarında bir şahid və ya notariusdan, ümumiyyətlə, dövlət qanunlarına əsasən bir vəsiyyətnamə, torpaq və ya daşınmaz əmlakın verilməsi üçün müqavilə, ipoteka müqaviləsi və istiqrazda iştirak etmələri tələb olunur.
   reklam

3-cü hissə 3: Qanuni Müqavilələrin Təminatı

1. 

   Tərəflərin müqavilə bağlaya biləcəyinə əmin olun. Müqavilə bağlamaq üçün, iştirak edən tərəflər yetkin bir şəxs olmalıdır (ABŞ-ın əksər əyalətlərində 18 yaşdan yuxarı və Vyetnamın Mülki Qanununa görə ən az 18 yaş), aydın şəkildə məlumatlı və müqavilə məzmununu anlamamağa gətirib çıxaran əqli qabiliyyətini itirməyin.
   • ABŞ-da bir çox əyalət yetkinlik yaşına çatmış bir şəxs müqaviləni imzaladıqda yetkinlik yaşına çatmayanlara müqavilə bağlamağa icazə verir və bəzi əyalətlər yetkinlik yaşına çatmayanların özləri ilə müqavilə bağlamalarına və bağlamalarına icazə verə bilər.
   • ABŞ qanunlarına görə, müqavilənin aydın şəkildə qəbul edilməsi, şəxsin sərxoş olduğu və ya başqa bir şəkildə zəiflədiyi təqdirdə bir şəxsin qanuni olaraq bir müqavilə ilə əlaqəli olmaması deməkdir. orada.

2. 

   Cinayət elementi ilə müqavilə hazırlamağa çalışmayın. Müqavilə qanunsuz olacaq və ya onun altındakı mal və ya xidmətlər qanunsuz olduqda heç bir təsiri olmayacaqdır.
   • Məsələn, cinsi işlə məşğul olmağın qanunsuz olduğu yerlərdə bir şəxslə cinsi əlaqə müqaviləsi bağlaya bilməzsiniz. Eynilə, qadağan olunmuş maddələrin, məsələn, tiryək satışı üçün müqavilə bağlaya bilməzsiniz.

3. 

   Başqalarını müqavilə imzalamağa məcbur etməyin. Tərəflərdən biri müqavilə bağlamaq üçün məcbur edildikdə, təhdid edildikdə və ya qəsb edildikdə müqavilə etibarsız olacaqdır. Hər iki tərəf könüllü olaraq müqaviləni qanuni etmək üçün bir müqavilə qurmağın fərqində olmalıdır.

4. 

   Müqavilədəki saxta tələblərdən və şərtlərdən çəkinin. Müqavilədəki bütün tələb və şərtlərin aldadıcı olmadığından əmin olmaq. Dələduzluq yolu ilə qurulan müqavilələrin, istər-istəməz olsun, hüquqi qüvvəsi yoxdur.
   • Məsələn, barjanın qanuni sahibi deyilsinizsə qonşusuna barja satılması üçün müqavilə bağlaya bilməzsiniz. Barjanın olmadığı halda sizin əlinizdə olduğunu iddia etmək bir saxtakarlıqdır və bütün müqavilə etibarsızdır.
   reklam

Məsləhət

• Bir çox növ müqavilə nümunələrini onlayn tapa bilərsiniz. İngilis müqavilələri ilə Rocketlawyer, LawDepot və TidyForm kimi saytların hamısı şablon təklif edir. ABŞ-da kirayə kimi əksər müqavilələr hər ştatın təlimatlarına uyğun hazırlanmalıdır, buna görə yaşadığınız yerdəki qanuni tələbləri başa düşdüyünüzdən əmin olun.
• Müqavilə bağlayarkən tərəflər ehtiyac olduqda nüsxə sayını imzalamalıdırlar ki, hər tərəf özləri üçün bir əsli saxlaya bilsin.
• Müqavilənizdə görüləcək işləri, borcun ödənilmə tarixini və ya satılacaq əşyanı və ödəniləcək kompensasiyanı göstərdiyindən əmin olun. Məhkəmədə icra olunmaq üçün bir müqavilənin hazırlanmasına və ya "qanuni dil" istifadə edilməsinə ehtiyac yoxdur. Bu müqavilənin yalnız müqavilənin şərtlərini açıq şəkildə təsvir etməsi, müqavilənin tərəflərini müəyyənləşdirməsi və müqaviləyə bağlı tərəf tərəfindən imzalanması lazımdır.
• Müqavilə bağlamaq təklifi qəbul edilənə qədər təklif verən, təklifi irəli sürən şəxs təklifi geri götürə və ya dəyişdirə bilər. Vyetnamın Mülki Məcəlləsinə görə, müqavilə bağlamaq təklifinin geri götürülməsi və ya dəyişdirilməsi müəyyən şərtlərlə müşayiət olunur.

Xəbərdarlıq

• Bağladığınız hər hansı bir müqavilənin şərtlərinə əməl etmək üçün qanuni bir öhdəliyiniz var. Müqaviləni pozduğunuz təqdirdə məhkəməyə verilə bilərsiniz, buna görə müqavilənin dəqiq məzmununu başa düşdüyünüzdən əmin olun. Əmin deyilsinizsə vəkilə müraciət edin.