MəZmun

• Addımlar
• İpuçları

Bir yaşayış evi satın almış olsanız, təcrübəniz olmalıdır. Digər tərəfdən, köhnə evinizi satmadan əvvəl yeni evinizi almış olsanız, iki ipoteka krediti ağrısını yüngülləşdirə bilərsiniz. Vəziyyətiniz nə olursa olsun, aşağıdakı ipuçları kirayə prosesinin hər iki tərəf üçün də rahat getməsini təmin etməyə kömək edə bilər.

Addımlar

1. 1 Evinizin gözə xoş göründüyünə əmin olun. Kirayəçilər, alıcıların axtardığı demək olar ki, eyni imkanları / faydaları qiymətləndirirlər, buna görə evinizi cəlbedici edin. Bu o deməkdir ki, bütün zibilləri təmizləməlisiniz, qazonun təzə biçildiyinə əmin olmalısınız, divarları lazımi yerlərə toxunmalı və bütün xalçaları yaxşıca təmizləməlisiniz. Ayrıca, arxa burnerə qoyduğunuz şeylərin təmirinə diqqət yetirməlisiniz. Bacarıqlı bir daşınmaz əmlak agenti ilə məsləhətləşmə və mənzilin kirayə verilməsi elanı - evinizi tez kirayə verməyinizə kömək edəcək.
2. 2 Rəqabətli bir aylıq ödəniş təyin edin. Ay üçün nə qədər ödəniş ediləcəyinizə qərar verməzdən əvvəl bir az araşdırma aparın. Bölgənizdəki kirayə qiymətlərini müqayisə etmək üçün www.realtor.com kimi saytlardan istifadə edə bilərsiniz.Aylıq kommunal xərclər, qazon və ya hovuz baxımına xərclər də daxil olmaqla eviniz rəqabət qabiliyyətlidirmi? Bəs mətbəx texnikası və yuyucu / quruducu? Bütün bu amilləri nəzərdən keçirin və bölgənizdəki bənzər evlər üçün orta hesabla aylıq kirayə haqqı təyin edin.
3. 3 Evinizin satışını təşviq edin. Milli Rieltorlar Assosiasiyasına görə, alıcıların çoxu ev axtarışlarını onlayn rejimdə aparırlar. Eyni şey kirayəçilərə də aiddir. Yerli qəzet saytınızda, Craigslist kimi xüsusi icma saytlarında və www.rentals.com kimi milli saytlarda reklam verin. Bir daşınmaz əmlak agenti və ya firma ilə işləyirsinizsə, əmlakınızı yerli Əmlak Xidmətində də qeyd edə bilərlər.
4. 4 Potensial namizədləri sıralayın. Kirayə / kirayə hüququnda ixtisaslaşmış Kaliforniyalı bir hüquqşünas Ted Kimballın araşdırmasına görə, ev sahiblərinin öyrənməli olduğu üç əsas sahə var: kredit tarixi, keçmiş kirayəçinin davranışı və cinayət tarixi. "Əmlakınız üçün yaxşı bir kirayəçi tapmağın və aktivlərinizi qorumağın ən yaxşı yolu bir əmlak idarəetmə şirkətindən istifadə etməkdir" deyə Kimball məsləhət görür. "Ancaq maraqlanmırsınızsa, kirayəçilərinizi yoxlamaq üçün üçüncü bir şəxs işə götürün."
5. 5 Əmlakınızı vicdanla kirayə verin. Hər bir potensial kirayəçiyə son dərəcə hörmətlə yanaşın. Kirayəçilərə qarşı haqsızlıq edildiyini düşünürlərsə, onların hüquqlarını qoruyan qanunlar var. Məsələn, Federal Ədalətli Mənzil Qanunu yeddi qorunan sinifləri müəyyən edir: din, milliyyət, irq, mənşə, cinsiyyət, ailə vəziyyəti və əlillik.

İpuçları

• Bir evi təmir edərkən əvvəlcə tikinti, santexnika, elektrik işləri, pəncərə və qapıların təmiri ilə məşğul olun. İkincisi, rəsm. Üçüncüsü, təmizlik və dördüncüsü, döşəmə. Evinizi əvvəlcə boyasanız və sonra təmir etməyə başlasanız, boyaya zərər verə bilərsiniz. Döşəmə ilə əvvəlcə məşğul olsanız, əvvəlki addımları atmadan əvvəl zəmini cızmaq və ya ləkələmək olar.
• Mənzil məsələlərinin ədalətli həlli ilə bağlı federal qanunun pozulması, təsadüfən və ya qəsdən baş verməsindən asılı olmayaraq, böyük cərimələrə səbəb ola bilər. Əgər təkbaşına olsanız, bu qanunları diqqətlə onlayn oxuyun və kirayənizi özünüzü qorumaq üçün bir vəkil tərəfindən nəzərdən keçirin.
• Federal Kredit Hesablama Qanununa əsasən, potensial kirayəçidən imtina etsəniz, yazılı bir izahat verməlisiniz. Məsələn, bunun kredit hesabları ilə əlaqəsi varsa, kirayəçiyə bunun səbəbini bildirin və onu məlumat verən kredit şirkətinə göndərin.