MəZmun

• Addımlar
• İpuçları
• Xəbərdarlıqlar

Şəxsi bir ada əldə etmək prosesi bir qədər ev almağa bənzəyir, fərq yalnız qiymətdədir. Bir ev seçərkən, binanın ümumi vəziyyətini, təməlini, nəmliyin, parazitlərin və zərərvericilərin mövcudluğunu öyrənirsiniz. Bir ada seçmək prosesi demək olar ki, eynidır, yalnız qiymətləndirmək üçün daha çox amil var və əksər hallarda alıcının qiymətləndirmə meyarları haqqında heç bir təsəvvürü yoxdur. Adanın satın alınmasına sərf etmək istədiyiniz məbləği nəzərə alaraq, bu yazıda təsvir olunan xüsusiyyətlərə xüsusi diqqət yetirməyi məsləhət görürük.

Addımlar

1. 1 Qiymətə qərar verin. Aydındır ki, büdcəniz nə qədər böyükdürsə, bir o qədər yüksək səviyyəli ada satın ala bilərsiniz, lakin bəzi insanların gözləntiləri həddindən artıq yüksəkdir. Keyfiyyət hesabına çox qənaət etməməlisiniz və bəzən yaxşı bir ada almaq və təchiz etmək üçün kifayət qədər vəsait toplayana qədər gözləmək daha yaxşıdır. Bir dəfə alış -verişə qənaət etsəniz, sonradan bundan narazı qala bilərsiniz və uğursuz bir müqavilə bağladığınız üçün onu ləğv etmək artıq mümkün olmayacaq. Yaxşı bir adaya daha çox pul xərcləmək, vasat bir pul almaq və pula qənaət etməkdən daha yaxşıdır.
2. 2 Adanın yerini seçin. Adanın coğrafi mövqeyi əksər alıcılar üçün ən vacib seçim meyarlarından biridir. Satınalma planlaşdırarkən bu amili nəzərə almaq çox vacibdir. Yalnız adanın özünün deyil, ətrafının da əhəmiyyəti var. Yaxınlıqda təchizatı artıra biləcəyiniz inkişaf etmiş yaşayış məntəqələrinin olması məsləhətdir. Yaxınlıqda qatar stansiyası və ya hava limanının olması yaxşı olardı. Başqa sözlə desək, inkişaf etmiş infrastruktur adanı yaşamaq üçün əlverişli edir. Ancaq qəsəbələrin çox yaxın olması məxfiliyinizi poza bilər. Anakaradan çox uzaqda yerləşən adalar mənzərə baxımından zəngin deyil və fırtınaların təsirinə həssasdır, körfəzlərdəki adalar isə çox mənzərəlidir və mənfi hava şəraitindən qorunur.
3. 3 Təzə su mənbələri olduğundan əmin olun. Su qaynaqları adada həyat üçün ən vacib şərtdir və satın alarkən seçim üçün ikinci ən vacib meyardır. Bir qayda olaraq, ada nə qədər kiçik olsa, su da o qədər az olar. Ancaq böyük qayalıq adalarda belə su azdır. Hər bir adada şirin su əldə etmək üçün bir neçə imkan var. Akiferlər axtarın. Yerin səthinə nə qədər yaxınlaşsalar, quyu və ya quyu qazmaq daha asan olacaq. Adada artıq bir quyu varsa, uyğun olmasını təmin etmək üçün lazımi testləri aparın. Bu, bütün suyu boşaltmaq və doldurulma müddətini ölçməklə edilə bilər. Bir quyudan əldə edilə bilən suyun miqdarı kubmetr (m3) ilə ölçülür. Tropik ərazilərdə yeraltı mənbələr su ehtiyacının yağış suyunu toplamaq üçün bir su anbarı təmin edə biləcəyi qədər əhəmiyyətli deyil. Su anbarı quyudan da doldurula bilər. Bu, quyunun qurumasını və akiferiyaya zərər verməsinin qarşısını alacaqdır. Bölgənin illik hava hesabatlarına baxın. Adada müvəqqəti yaşamaq üçün ildə 100 ilə 400 m3 arasında kifayətdir. Daimi yaşayış vəziyyətində, ildə 1000 mm -ə bərabər olan yağış miqdarı şirin suya olan tələbatı tam ödəyəcəkdir. Burada müasir texnologiyalar da sizə kömək edəcək - təxminən 500.000 rubla dəniz suyunun duzsuzlaşdırma qurğusu ala bilərsiniz. Dəniz səviyyəsindən cəmi bir neçə metr yüksəkliyə qalxan qumlu adalarda, şirin sular duzlu suyu sıxışdıraraq adanın altında lentikulyar bir akifer meydana gətirdiyindən, akiferlərin qalınlığı adanın özünün hündürlüyünü 3-4 dəfə aşa bilər. Adanız bir qitədə və ya başqa bir adada su mənbəyindən bir neçə kilometr aralıda yerləşirsə və aralarındakı dəniz dərinliyi dayazdırsa, su borularını uzada bilərsiniz.
4. 4 Uyğun bir iqlimə sahib bir ada seçin. Adaları üç iqlim növünə bölmək olar: mülayim, Aralıq dənizi və tropik iqlim adaları. Tropik adalar şimal və cənub tropikləri arasında yerləşir. Aralıq dənizi iqlim adaları yüksək temperaturlu, lakin yağıntının az olduğu ərazilərdədir. Bunlar Aralıq dənizi adaları, Kanar adaları, Bermuda, Bahamalar və s. Mülayim adalar soyuq zonalarda - server Avropa, Kanadada və ABŞ -ın şimalında yerləşir. Hansı iqlimi ən çox bəyəndiyinizi təyin etmək lazımdır. Hər bir kateqoriyanın öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Bir çox insan tropikdən zövq alırkən, digərləri istiyə və yüksək rütubətə dözməkdə çətinlik çəkirlər. Bəziləri üçün mülayim enliklərdəki adaların iqlimi narahat görünəcək, bəziləri isə dəyişən fəsillər və hava şəraitinin müxtəlifliyi. Aralıq dənizi iqlimi ən rahat hesab edilə bilər, çünki olduqca isti və orta rütubətlidir. Unutmayın ki, adaya səfərinizin ilk günündə hava onun üçün tipik olmaya bilər. Adadakı hava haqqında yerli insanlardan soruşun. Adətən balıqçılar hava şəraitindən ən yaxşı xəbərdar olurlar. Açıq okeanda yerləşən adalar daşqınlara, fırtınalara, quraqlığa, mövsümi enişlərə və axınlara və güclü cərəyanların təsirinə meyllidir. Göl adaları, gelgit və ya şiddətli fırtına olmadığı üçün bu şərtlərdən əziyyət çəkmir, ancaq göl bəndlənərsə, adalar suyun səviyyəsində mövsümi dalğalanmalara məruz qala bilər. Çay adaları sel və quraqlıqdan əziyyət çəkir. Çaydakı suyun maksimum və minimum səviyyəsi barədə yerli hakimiyyət orqanlarına müraciət edin. Yerli sakinlər də faydalı məlumatlar verə bilərlər. Qalxma və axının təsiri xüsusilə dayaz körfəzlərdə və ya çay sahillərində yerləşən adalarda nəzərə çarpır. Belə yerlərdə, aşağı gelgit zamanı adaya giriş çətin ola bilər.
5. 5 Adaya çatmağın nə qədər asan olduğunu qiymətləndirin.Adanın uzaq olması əsas seçim meyarlarından biridir. Adanız nə qədər uzaq olarsa, oraya çatmaq üçün bir o qədər vaxt lazım olacaq.ada almaq üçün əsas yol qayıq ilə olduğundan, üzmək istəyən nə qədər vaxt qərar və təhlükəsiz dəniz səyahət dözmək bilər. s növü, mühərrik gücü, - Səfərin uzunluğu da mövsümi hava şəraiti və qayıq xüsusiyyətləri asılıdır Adanız küləklərdən və fırtınalardan sığınmış olsa belə, yol boyu onlarla qarşılaşmalısınız. Unutmayın ki, sivil yaşayış məntəqələrinə daha yaxın olan adalar daha bahalıdır. Buna görə də uzun səyahətləri sevmirsinizsə, alış üçün daha çox pul xərcləməyə hazır olun.
6. 6 Adanın infrastrukturunu necə inkişaf etdirəcəyinizi müəyyənləşdirin. Planlaşdırılan inkişafın xarakteri adanın seçiminə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edəcək.
   • Kiçik adalar. Məsələn, yalnız kiçik bir tətil evinə ehtiyacınız varsa, 1-5 hektar ərazisi olan bir ada sizin üçün kifayət edəcək.
   • Adalar orta ölçülüdür. Böyük bir evin və ya deyək ki, qonaqlar üçün bir neçə kottecin tikintisi üçün 5-10 hektar kifayət edəcəkdir.
   • Böyük adalar. Adada kiçik bir kurort qurmağı planlaşdırırsınızsa, ən azı 10-15 hektarlıq bir adaya ehtiyacınız var. böyük bir kurort deyil, tikinti üçün səviyyəli torpaq azı 6-10 hektar 15-20 hektar ada üçün baxmaq. Planlaşdırılan binaların xarakteri və adanın sivilizasiyadan uzaq olması xərclərin miqdarına əhəmiyyətli dərəcədə təsir edəcək. Siz qitədə eyni iş çox ada təşkili daha çox 30% sərf etmək olacaq. Materialların, avadanlıqların və işçi qüvvəsinin daşınması əlavə xərclər tələb edəcək.
7. 7 Ankrajın mövcudluğunu yoxlayın. Anchorage, adanın torpaqlarının sıxlığından və sahil dibindən asılıdır. bu ada, və ya hətta pis almaq çətin olacaq olmadan kimi, yaxşı yanalma şəraiti ilə bir ada seçin, bu çıxmaq mümkün deyil. Demək olar ki, hər adada ankraj qurğuları var, lakin keyfiyyət fərqli ola bilər. Yaxşı bir iskele küləklərdən və axınlardan qorunmalı, dayaq üçün qumlu bir dibə və qayalar və mərcan qayaları olmayan kifayət qədər dərin suya sahib olmalıdır. Adanı yüksək və aşağı gelgitdə görmək çox vacibdir. Yelkənli təcrübəniz yoxdursa, adaya gəldiyiniz gəmi kapitanından iskelənin burada yaxşı olub olmadığını soruşun. Bəzi hallarda, şamandıralar və üzən bazalar bağlamaqla problem həll edilə bilər.
8. 8 Adanın topoqrafiyasını araşdırın.Adaların relyefləri mükəmməl düz, "Karib dənizi" ərazisindən qayalı və dağlıqlara qədər dəyişir. Bu sizin üçün vacibdirsə, rieltorlarınızı seçimləriniz barədə xəbərdar edin. Tamamilə düz adalar o qədər də yaygın deyil və qitə adalarında (su basmış təpələrin zirvələri) düz ərazilərin kiçik sahələri var-ümumi ərazinin 10-12% -i. Bir tikinti planlaşdırırsınızsa, bu nəzərə alınmalıdır.
9. 9 Çimərlikləri araşdırın.Çimərliklərin harada olduğunu öyrənin. Bir qayda olaraq, çimərliklər ümumi ərazinin kiçik bir hissəsini tutur və tamamilə qumlu sahil ilə əhatə olunmuş adalar nadirdir. Çimərliyin yeri çox vacibdir. Küləklərin üstünlük təşkil etdiyi və dok üçün qapalı bir körfəzə sahib olması arzu edilir. Bir çox insanlar gün batımını seyr edə biləcəyiniz qərb çimərliklərini sevirlər. Ancaq belə bir çimərlik yoxdursa, bir təpədən və ya burnundan günəşin batmasına heyran ola bilərsiniz. Qərb çimərlikləri olduqca gözəl olsa da, gün batımı gündə cəmi 30 dəqiqə davam edir, buna görə də bu amil ada seçimində müəyyənedici faktor olmamalıdır. Digər vacib amil qumun keyfiyyətidir. İki parametrdən asılıdır - taxıl və rəng. Qumun taxıl ölçüsü rəngindən daha vacibdir. İncə, qaranlıq qum işıqdan daha yaxşıdır, amma qaba qum. Ola bilsin ki, belə gözəl deyil, ancaq toxunmaq xoşdur və kim deyil yumşaq qum üzərində gəzmək ayaqyalın kimi yoxdur! Çimərliyin dibinin keyfiyyəti də çox vacibdir - qayalıq və ya qumlu olsun, yamacında və dərinliyində. İdeal çimərliyin dibi qumlu və üzmək və şnorkel üçün kifayət qədər dərinliyə malikdir. Mülkiyyətçilərinizə arzularınız barədə məlumat verin.
10. 10 Mövcud infrastrukturunuzu qiymətləndirin. Adanın binaları varsa, daimi olaraq adada yaşayacaq və evə qulluq edəcək bir gözətçiyə ehtiyacınız olacaq. Adada yeni binaların tikintisi qitədəkindən daha baha başa gələcək, çünki bütün mənbələr dəniz yolu ilə ora çatdırılmalıdır. Bir çox ada sivilizasiyaya tamamilə toxunulmamışdır. Ancaq adada artıq binalar varsa, satın almadan əvvəl onların vəziyyətini və keyfiyyətini hərtərəfli təhlil etmək lazımdır. Bütün binaların müvafiq icazələrə malik olmasını təmin edin, binaların vəziyyətini və dəyərini müstəqil olaraq qiymətləndirmək, potensial zəiflikləri və təmir üçün sahələri vurğulamaq üçün memarlıq mütəxəssisini dəvət edin.
11. 11 Baxıcıları işə götürün.Etibarlı bir gözətçiyə sahib olmaq, bu qədər böyük bir sərmayəni saxlamaq üçün ən vacib şərtlərdən biridir. Nəzarətçi, yoxluğunuzda əraziyə və əmlaka lazımi qayğı və nəzarəti təmin edəcək. Sahiblərin çoxu daimi baxıcıları işə götürür, bəziləri isə adaya baxmaq üçün yerli balıqçılara pul ödəyir. Ağır yük daşımaları və hava nəqliyyatı olan Karib adaları çox vaxt qanunsuz hücumlara məruz qalır. Əmlakınızı çağırılmamış qonaqlardan qorumaqla yanaşı, baxıcı binalara və avadanlıqlara baxacaq. Bu, mussonların vaxtında profilaktik təmir və təmir edilmədiyi təqdirdə binalara ciddi ziyan vura biləcəyi tropiklərdə xüsusilə vacibdir. Adada olduğunuzda, baxıcı bağban, sənətkar işləyə bilər və ya sizin üçün təchizat çatdıra bilər. Mümkünsə, iki baxıcı işə götürmək daha yaxşıdır.
12. 12 Ünsiyyətləri qiymətləndirin. Ada qitədən uzaq olduğu üçün həm gündəlik istifadə, həm də fövqəladə hallar üçün ünsiyyət vacibdir. Adi su təchizatı, elektrik enerjisi, telefon əlaqələri və hətta televiziya siqnalı ilə təmin olunan adalara çox nadir hallarda rast gəlinir. Əksər hallarda sahibi adanı özü qurmaq məcburiyyətindədir, buna görə də adanı satın almaq üçün hesablamanızda bu şərtləri nəzərə almalısınız. Yaşayış məntəqələrindən çox da uzaq olmayan adaların mobil rabitə və televiziya yayımına çıxışı ola bilər. Bir mobil siqnalın olması ucuz bir telefon əlaqəsi və bəzi hallarda İnternetə çıxış təmin edəcək. Adanı kəşf edərkən, əlaqənin mövcudluğunu yoxlamaq üçün cib telefonu, kiçik radio və ya portativ TV götürün. Zəif siqnal xüsusi antenalar və avadanlıqlarla gücləndirilə bilər. Müasir peyk texnologiyaları ucuz telefon, televiziya və İnternet bağlantısı təmin edir. Buna görə də, bu xidmətlər materikdən mövcud deyilsə narahat olmayın.
13. 13 Torpaq mülkiyyətinin şərtlərinə xüsusi diqqət yetirin.Bir çox ölkələrdə adalar torpağına xüsusi mülkiyyət yalnız gelgit xəttinə qədər uzanır. Bu o deməkdir ki, gelgit xəttinin altındakı çimərliklərin ərazisi sizə deyil, dövlətə məxsusdur və onların üzərində tikmək haqqınız yoxdur. Başqa bir ölkədə bir ada alarkən, alqı -satqının bütün şərtlərini yoxlayacaq bir vəkil işə götürün. Adanı araşdırarkən, insanların orada yaşadığını və buna haqqı olub olmadığını öyrənin. Qanunsuz məskunlaşanlar problem ola bilər, buna görə müqavilə bağlamadan əvvəl qanunsuz məskunlaşanların olub olmadığını yoxlamaq çox vacibdir.

İpuçları

• Yüksək gelgitlərdə suyun nə qədər yüksək qalxdığını öyrənin. Bu məlumatlar bina yerləşdirilməsi üçün çox vacibdir. Suya çox yaxın bir bina tiksəniz, su altında qala bilər.
• Bir gəmi almaq və ya adaya getmək üçün başqa bir yol təqdim etməlisiniz.
• Ən vacib şərt, yatağın mövcudluğu və vəziyyətidir. Adaya giriş tamamilə ondan asılıdır. Bu səbəbdən yat limanının yaşını, dizayn xüsusiyyətlərini və vəziyyətini qiymətləndirmək çox vacibdir. Zəif tikilmiş, köhnə və ya zədələnmiş bir iskele tam təmir və ya bahalı təmir tələb edə bilər.Bu, adanın alqı -satqısında ən bahalı əşyalardan biri ola bilər. Qiymətləndirmək üçün bir mütəxəssis dəvət edin. Əksər ölkələrdə bir körpünün tikintisi üçün xüsusi icazə tələb olunmur, amma yenə də adanız üçün bu şərtlərin nə olduğunu öyrənin.

Xəbərdarlıqlar

• Bir ada almaq emosional bir qərardır, buna görə də mənzərənin gözəlliyinin cazibəsinə qapılmaq və alışın praktik tərəfini, məsələn, adada təzə suyun mövcudluğunu unutmaq çox asandır.