MəZmun

• Addımlar
• İpuçları

Kirayəçi məlumatlarını yoxlamaq ev sahibi üçün çox vacibdir. Bu yoxlama, kirayə müqaviləsi bağlanmazdan əvvəl potensial problemləri müəyyən etməyə kömək edəcək. Kirayəçinin keçmişdə problem yaşadığı ortaya çıxsa, ev sahibi həmin kirayəçi ilə kirayə müqaviləsi imzalamaq qərarına gələ bilər. Sonra, kirayəçilərin təfərrüatlarını yoxlamağı öyrənəcəksiniz.

Addımlar

1. 1 Telefonla müsahibə aparın.
   • Çox güman ki, potensial kirayəçi kirayə elanına cavab olaraq sizinlə e -poçt və ya telefonla əlaqə saxlayacaq.
   • Potensial kirayəçidən adını, doğum tarixini, əlaqə məlumatlarını, kirayəyə götürmək istədiyi tarixi və əvvəlki yaşayış yerindən arayışlarının olub olmadığını soruşun. Bilin ki, bu cür tövsiyələri olan kirayəçilərə üstünlük verilməlidir, çünki onlar haqqında ilk dəfə kirayə verənlərə nisbətən daha asan öyrənə bilərsiniz.
   • Potensial kirayəçinin niyə köçmək istədiyini soruşun.
   • Kirayə evə köçmək istəyən insanların sayı barədə ondan soruşun.
   • Mümkünsə, potensial kirayəçidən ev heyvanlarının olub -olmadığını, hansı heyvanlar olduğunu və ölçülərini soruşun.
   • Kirayəçilərdən siqaret çəkən olub olmadığını soruşun.
   • Potensial kirayəçiyə aylıq kirayə haqqı, əmanət və digər mümkün ödənişlər barədə məlumat verin. Bu, bu ödənişləri ödəyə bilməyən və ya ödəməyənləri istisna etməyə kömək edəcək.
2. 2 Potensial kirayəçinin cavablarını qiymətləndirin.
   • Cəmiyyət qaydalarına və qaydalarına uyğun olduqlarından əmin olun.
   • Zəhmət olmasa verilən cavablardan məmnun olub -olmadığınızı qiymətləndirin.
3. 3 Şəxsi müsahibə üçün potensial kirayəçi dəvət edin.
   • Potensial kirayəçi sizin telefon görüşünüzdən keçibsə, onu müsahibəyə dəvət edin.
   • Potensial kirayəçinin görünüşünə diqqət yetirin. Səliqəsiz bir insanın səliqəsiz bir evi ola bilər.
   • Mümkünsə, potensial kirayəçinin avtomobilinə baxın. Avtomobilin təmiz və baxımlı olduğundan əmin olun, çünki bu, insanın evinə necə münasibət göstərəcəyini göstərə bilər.
   • Potensial kirayəçinin davranışına diqqət yetirin. Onun nəzakətli olduğuna əmin olun, çünki bu, onun gələcək davranışını göstərə bilər.
4. 4 Potensial kirayəçinin ərizəni doldurmasına icazə verin.
   • Bu şəxsi kirayəçi olaraq görmək istəyirsinizsə, ondan bir ərizə doldurmasını istəyin.
5. 5 Potensial kirayəçi üçün tövsiyələr verən insanlarla əlaqə saxlayın.
   • Potensial kirayəçini nə qədər tanıdığını və ya tanıdığını soruş.
   • Potensial kirayəçinin etibarlılığı və təbiəti ilə bağlı fikirlərini soruşun.
6. 6 Potensial kirayəçinin müraciətlərində qeyd etdiyi əvvəlki ev sahibləri ilə əlaqə saxlayın.
   • Bu kirayəçi ilə bağlı hər hansı bir şikayət olub olmadığını soruşun.
   • Kiracı ayrıldıqdan sonra qalan əmlakın vəziyyətini soruşun.
   • Bütün ödənişlərin vaxtında edildiyini öyrənin.
7. 7 Potensial kirayəçinin ərizədə göstərdiyi mövcud və ya əvvəlki işəgötürənlə əlaqə saxlayın.
   • Kadrlar şöbəniz və / və ya menecerinizlə danışın.
   • Burada işləyərkən potensial kirayəçinin nüfuzu haqqında məlumat əldə edin.
   • Bu işi tərk etməyinizin səbəbini öyrənin.
8. 8 Alınan məlumatların həqiqiliyinə əmin olun.
   • İnternetdə potensial kirayəçinin keçmişi haqqında məlumat əldə edin.
   • Potensial kirayəçinin sizə söylədiyi hər şeyin doğru olduğuna əmin olun.

İpuçları

• Potensial kirayəçi hörmət göstərmirsə, belə bir kirayəçi ilə heç bir iş görməmək daha yaxşıdır.Məsələn, icazəniz olmadan evin içərisində siqaret yandırırsa, bu onun sizə qarşı hörmətsizlik səviyyəsini göstərir.
• ABŞ -da TenantReputations.com adlı bir xidmət var. Əvvəlki kirayəçiyə qiymət verin və pulsuz bir axtarış kuponu alacaqsınız. Bu bilet yeni bir kirayəçini yoxlamaq üçün istifadə edilə bilər, bundan sonra onu evdən çıxarmaq üçün axtara bilərsiniz.
• Doğrulamanızla potensial kirayəçinin təqdim etdiyi məlumatlar arasında müəyyən uyğunsuzluq varsa, bu kirayəçi ilə məşğul olmamaq daha yaxşıdır. Vicdansız ola bilər.
• Kirayə vermə zamanı əldə ediləcək uyğun formalar üçün kirayə qanunları haqqında məlumatlı bir vəkillə əlaqə saxlayın.