MəZmun

• Addımlar
• Metod 1 /2: Bir Qiymətləndirici tapın
• Metod 2 /2: Qiymətləndirməyə hazırlaşın
• İpuçları
• Xəbərdarlıqlar

Evinizin dəyərini qiymətləndirmək üçün bir çox səbəb var. Əksər ev sahibləri satmaq istədikləri zaman qiymətləndirilən bir evin dəyərini soruşurlar. Sığorta məqsədləri üçün və ya evinizi yenidən maliyyələşdirmək və ya təminatlı bir ev krediti götürmək istəyərkən qiymətləndirilmiş bir dəyərə ehtiyacınız ola bilər. Qiymətləndirmə evinizin daşınmaz əmlak bazarında nə qədər dəyərli olduğunu göstərəcək. Əmlakınız haqqında lazım olan bütün məlumatları və sənədləri təqdim edərək ixtisaslı və lisenziyalı bir qiymətləndiricinin yoxlaması ilə qiymətləndirmə alın.

Addımlar

Metod 1 /2: Bir Qiymətləndirici tapın

1. 1 Əmlak agentinizdən bir müraciət alın. Məqsədiniz bir ev satmaqdırsa, agent sizə bir qiymətləndirici təqdim etməlidir.
2. 2 Əmlakınızın yerləşdiyi dövlət tərəfindən lisenziyalı bir qiymətləndiricini seçin. Bu sizə təsdiq edilmiş bir qiymətləndirmə təqdim edəcək. Bir çox sığorta şirkətləri və dövlət qurumları təsdiqlənməmiş bir qiymətləndirməni qəbul etməyəcəklər.
   • Görüş təyin edərkən məqsədinizi qiymətləndiriciyə izah edin. Qiymətləndirici hesabatının məhkəmələr, hüquqşünaslar, vergi və ya digər dövlət qurumları tərəfindən istifadə ediləcəyini bilirsə, bu məlumatın və qiymətləndirmənin formatının sadəcə bir iş olduğuna əmin olacaq.
3. 3 Amerika Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (www.appraisers.org) mənbələrindən istifadə edərək yaşadığınız ərazidə ixtisaslı bir qiymətləndirici tapın. Poçt kodunuzdan istifadə edərək qiymətləndiricinin əlaqə məlumatlarını axtara bilərsiniz.
4. 4 Evinizin qiymətləndirilməsini tələb edən bir təşkilat tərəfindən verilən qiymətləndiricinin xidmətlərindən istifadə edin. Məsələn, HUD eviniz üçün qiymətləndirilən bir dəyər istəyirsə, qiymətləndiricisini təmin edə bilər.

Metod 2 /2: Qiymətləndirməyə hazırlaşın

1. 1 Qiymətləndiricinin yoxlama zamanı evin dəyərini təyin etməsinə kömək etmək üçün bütün sənədləri hazırlayın.
   • Ən son əmlak vergisi hesab -fakturalarını, bir ev və sahə planını və hər hansı bir son yoxlama və ya zərərverici hesabatını təqdim edin.
2. 2 Ev sahibləri dərnəyi müqaviləsi, təmir müqaviləsi (məsələn, ümumi bir yolunuz varsa) və ya polisin ev tikintiləri və ya digər müdaxilələr barədə yazılı razılaşmaları göstərin.
3. 3 Gələcək satış məqsədi ilə evi qiymətləndirməzdən əvvəl hər hansı bir razılaşma və ya sənəd təqdim edin.
   • Agentlərin "tərif vərəqi" adlandırdığı bir sənəd əlavə edin. Bu, evinizin dəyərinə təsir edə biləcək son vaxtlar edilən təkmilləşdirmələrin və ya təkmilləşdirmələrin siyahısıdır.
   • Evlə birlikdə satılacaq avadanlıqların və şəxsi əşyaların siyahısını daxil edin. Məsələn, lavabo, qurutma maşını, soyuducu, qabyuyan maşın olan bir ev satırsınızsa, ev hesabınız daha yüksək ola bilər.
4. 4 Evi təmizləyin. Kiçik bir qarışıqlıq bir qiymətləndiricini narahat etməyəcək, amma yenə də evinizin ən yaxşı göründüyünə əmin olun. Yaxşı saxlanılan bir ev, heç kimin maraqlanmadığı evdən daha yüksək qiymətləndiriləcəkdir.
5. 5 Evinizin hər küncündə yoxlama üçün əlçatan olsun. Qiymətləndiricinin zirzəmini və çardaqı, eləcə də digər çətindir yerləri yoxlaması lazımdır.
6. 6 Baxım nöqtələrinə diqqət yetirin. Sızan kranları, tüstü detektorlarını və boş qapı tutacaqlarını yoxlamadan əvvəl təmir edin.

İpuçları

• Qiymətləndirmə hesabatının tam surətini aldığınızdan əmin olun. Qiymətləndirici qanuni olaraq sizə yekun hesabatın bir nüsxəsini verməyə borcludur. Bu ümumiyyətlə bir neçə gün çəkəcək.
• Bir qiymətləndiricidən bir şey almadan əvvəl evinizin qiymətləndirməsini yoxlayın. Evinizin dəyərini bilmək üçün Zillow (www.zillow..com) kimi bir saytdan istifadə edə bilərsiniz. Unutmayın ki, bu sertifikatlaşdırılmış qiymətləndirmə ilə eyni deyil, ancaq əsl bir qreyderə getməzdən əvvəl sizə kobud bir qiymət verəcəkdir.

Xəbərdarlıqlar

• Unutmayın ki, müntəzəm yoxlama adi baxışdan fərqlidir. Müfəttiş yoxlamaya əsaslanaraq evin vəziyyətini bildirir. Qiymətləndirici evi yoxlayır və bu yoxlamaya əsasən bazar dəyərini təyin edir.