MəZmun

• Addımlar
• Metod 1 /8: Evinizin xarici görünüşünü yoxlayın
• Metod 2 /8: Bağ və Bağ
• Metod 3 /8: Giriş
• Metod 4 /8: Mətbəx
• Metod 5 /8: Hamam
• Metod 6 /8: Koridor
• Metod 7 /8: Yataq otağı
• Metod 8 /8: Kiçik və Önəmli Detallar
• İpuçları
• Xəbərdarlıqlar

Evinizi satışa çıxarmaq barədə düşünmüsünüzmü, ancaq yerləşdiyi vəziyyətin acınacaqlı olması, onu düzgün şəkildə bərpa etmək üçün pulunuz olmadığına və istədiyiniz qazanc əldə etməyinizə şübhə edirsinizmi? Rahatlayın! Hər şeyi sizin üçün daha yaxşı hala gətirməyin bir neçə yolu var.

Addımlar

Metod 1 /8: Evinizin xarici görünüşünü yoxlayın

1. 1 Çöldə durun və evinizin görünüşünə baxın. Evin xarici görünüşü, hər şeydən əvvəl, küçədən necə göründüyü və ərazisinə girəndədir.
2. 2 Yolu alaq otlarından və sürtgüdən təmizləmək üçün kiçik bir məbləğ xərcləyin və qarajınızın və ya avtomobilinizin gözəl göründüyünə əmin olun. Gerekirse evinizi və damınızı yenidən rəngləyin.
3. 3 Memarlıq detallarına baxın. Bu tez -tez köhnə evi alıcı üçün daha cəlbedici edir. Ən yaxşı vəziyyətdə olmalı, yaxşı rənglənmiş, gözə çarpan və lazım gələrsə yapışdırılmış və ya vidalanmış olmalıdır. Bu bədii detallar evinizi satarkən əllərinizə girəcək.
   • Mümkün qədər memarlıq detallarını vurğulayın. Bir -biri ilə yaxşı işləyən ziddiyyətli rənglərdən və binanın elementlərini vurğuladığınız solğun bir fon rəngindən istifadə edin.
4. 4 Bütün vitrayların aydın şəkildə təsvir olunduğundan əmin olun. Onları örtə biləcək kolları və ya budaqları kəsin, vitrayın qırıq elementlərini dəyişdirin. İnsanlar köhnə evlərin vitray şüşələrini sevirlər.
5. 5 Damı yoxlayın. Fərdi dam örtüklərini və ya boya dəyişdirmək lazımdırmı? Bunu laqeyd yanaşmayın, çünki evin çox vacib bir xüsusiyyəti; alıcılar evin damında, xüsusən də köhnə evlərdə bir problemin yaranmasından çox qorxurlar. Damın mükəmməl göründüyünə əmin olun.
6. 6 Evin tarixini araşdırın. Bir kitabça hazırlayın və içindəki hekayəni danışın. Alıcılar evin müəyyən bir tarixə malik olmasını sevirlər. Evin bu təcəssümü, evi eyni küçədəki digərlərindən daha baha satmağınıza kömək edəcək.

Metod 2 /8: Bağ və Bağ

1. 1 Vaxtınızı və gücünüzü bağçılıqla keçirin. Ətrafı abadlaşdırmaq üçün minlərlə pul xərcləməyinizə ehtiyac yoxdur, sadəcə çəmənlikləri, ağacları və kolları təmizləməyə çalışın. Gözəl çalılar əkərək bağınızı işıqlandırın.
2. 2 Bir hovuzunuz varsa, parlamalıdır. Gerekirse bir hovuz mütəxəssisinə müraciət edin. Noxud şorbasına bənzəyən bir hovuzdan daha utanc verici bir şey yoxdur.

Metod 3 /8: Giriş

1. 1 Ön qapınızı təmizləyin. Alıcı zəngin yanında dayanıb sizi gözləyərkən ön qapının görünüşü ilk zəruri təəssüratı yaradır. Təmiz yuyulduğundan əmin olun. Lazım olduğu kimi rəngləyin.
2. 2 Hörümçək torlarını girişdən təmizləyin. Yarpaqlardan, tozdan və natəmizlik təəssüratı yaradan digər şeylərdən təmizləyin.
3. 3 Yığılmış paltarları, kitabları, ayaqqabıları, oyuncaqları və digər əşyaları koridordan çıxarın. Evə asanlıqla daxil olmaq vacibdir. Giriş sahəsini qaraldan heç bir şey istifadə etməyin.
4. 4 Giriş matını dəyişdirin. Parlaq və parlaq bir xalça alın. Ayrıca, koridorda olan hər hansı bir kilim və ya yol təmiz və yeni olmalıdır.
5. 5 Kifayət qədər işığa sahib olmalısınız. İşıq göz qamaşdırmamalıdır, ancaq evi kifayət qədər işıqla təmin etməlisiniz.

Metod 4 /8: Mətbəx

1. 1 Büdcəniz imkan verdiyi qədər mətbəxinizi təmir edin. Satış qiymətlərinin aşağı düşməsinin səbəbi tez -tez mətbəx və vanna otağıdır. İnsanlar gözəl mətbəx görmək istəyirlər, özlərini bayramda yeməklər hazırlayaraq görmək istəyirlər. Köhnə və darıxdırıcı görünsə və hətta qədim cihazlarla belə evinizin dəyəri aşağı olacaq.
2. 2 Yemək üçün lazımi saxlama yerini təmin edin. Çoxlu şkafları olan mətbəxlər, soyuducu, dondurucu, paltaryuyan (qabyuyan maşın) və quruducu üçün yer idealdır. Əksər ailələrin öz soyuducusu və dondurucusu var, buna görə də bunu nəzərə almaq lazımdır.
   • Daha çox boş yeriniz olduğunu göstərmək üçün soyuducunun yanındakı bəzi şkafları çıxara bilərsiniz. Mətbəxiniz sıxdırsa, kifayət qədər yer təəssüratı yaratmağın başqa yolları var.
3. 3 Köhnə döşəməni linolyum ilə əvəz edin; Açıq rəngli plitələr də mətbəxinizin daha böyük və yüngül görünməsinə kömək edəcək. İsti sarı mətbəx üçün mükəmməl rəngdir - günəş işığı hissi verir. Pəncərənin üstünə rəngarəng bir bitki qabı qoyun və işinizə və ya yemək masanıza güllər qoyun.
4. 4 Mətbəxdəki bütün lazımsız əşyaları çıxarın. Bura qablar, qablar, uşaq rəsmləri, soyuducu maqnitləri və təmiz qablar daxildir.
5. 5 * Bütün mətbəx dəsmalları təzə və təmiz olmalıdır; həmçinin əl salfetləri və süngərlər.
6. 6 Mətbəxdə maksimum işığı təmin edin. İnsanlar parlaq və havalı bir mətbəxdə yemək bişirməyi sevirlər.
7. 7 Döşəmənin köhnəlmiş sahələrini dəyişdirin. Zəmini tamamilə qüsursuz olması üçün təmizləyin.
8. 8 Aşınmış tutacaqları, kranları, fitinqləri dəyişdirin. Köhnə mətbəxlərdə həqiqətən fərqlənirlər və dəyişdirilməsə və ya təmir olunmasa, mətbəxin cazibəsini azalda bilər.
9. 9 * Mətbəx şkaf qapılarını taxmısınız, ancaq bütün mətbəxinizi dəyişdirə bilmirsinizsə, qapı və tutacaqları dəyişdirməyi və ya mövcud qapılarınızı yenidən təmir etməyi sınayın.

Metod 5 /8: Hamam

1. 1 Hamamın şık göründüyünə əmin olun. Mətbəxlə birlikdə bu, tez -tez evin dəyərinə təsir edən növbəti otaqdır. Heç vaxt çox təmiz deyil, buna görə təmizləməyə və rəngləməyə diqqət yetirin.
2. 2 Hamam və lavabo pis vəziyyətdədirsə dəyişdirin.
   • Kəsilmiş, yıpranmış və çatlamış plitələr dəyişdirilməlidir.
   • Duş pərdəsi istifadə edirsinizsə, onu yenisi ilə əvəz edin.
3. 3 Banyoda bir xalça varsa, ondan qurtulun. Bu, köhnə evlərdə tez -tez rast gəlinən və tez -tez potensial alıcıları bağlayan bir qəribəlikdir. Çıxarın və döşəmə plitələrini görünən buraxın.
4. 4 İllər əvvəl dəyişdirilməli olan psixi plitələr olan köhnə bir vanna otağınız varsa, ümidsiz olmayın. Fayansları rəngləmək asandır - ehtiyaclarınıza uyğun boya üçün hardware mağazanıza müraciət edin.
5. 5 Bir az havlu və üz dəsmalları, yeni bir sabun qabı, bir az ətirli sabun və bir çiçək qabı alın.
6. 6 Xüsusi bir güzgü tapın - banyonuza müəyyən bir üslub əlavə edəcək və otağı genişləndirəcək.
7. 7 Daha müasir bir vanna otağı üçün pəncərənizə yeni bir pərdə əlavə edin.

Metod 6 /8: Koridor

1. 1 Artıq mebeldən qurtulun. Az həmişə çoxdur. Mebeliniz acınacaqlı və köhnəlmiş görünsə, bir mebel dəsti satın almağı düşünə bilərsiniz.
   • Divarların altına qoyulmuş mebellər otağı daha dar və dar edir.
2. 2 Pəncərə sahəsini boşaldın. Pəncərə sahəsindən, mebeldən, xüsusən də mane olursa, lazımsız əşyaları çıxarın. Pəncərələri yaxşıca yuyun. Günəş işığı evə daxil olması üçün pərdələri açın və çarxları yuvarlayın.
3. 3 Kitab rəflərinin və kiçik əşyaların təmiz və tozsuz olduğundan əmin olun. Otaqdan əlavə kitablar çıxarın; indi intellektual şücaət göstərməyin vaxtı deyil.
4. 4 Divarlardan ailə fotoşəkilləri, sertifikatlar, ləyaqət və digər əşyaları çıxarın. Bu çox fərdi və alıcıların evinizdə özlərini görselleştirmelerini maneə törədə bilər.

Metod 7 /8: Yataq otağı

1. 1 Yataq otağının xoş bir qoxuya və təmiz olduğuna əmin olun. Küf və çürük qoxularını aradan qaldırın.
2. 2 Otaqda qarışıqlıq olmamalı, lazımsız mebel çıxarın. Otağı böyük etməyə çalışın.
3. 3 Otağa işıq əlavə edin. Qaranlıq, köhnə yataq otaqları potensial alıcıları qorxudur.
4. 4 Yataqlarınızı həmişə düzəldin. Təzə, hətta yeni yataq dəstlərindən istifadə edin. Bu, alıcıları onları və ailələri ilə birlikdə bu otaqlarda yaşayacaqlarına yaxınlaşdırmağa təşviq edəcək.

Metod 8 /8: Kiçik və Önəmli Detallar

1. 1 Bütün otaqlarda lampaları yandırmağı unutmayın. Axşam saatlarında işığı yandıranda müştərilər daha xoş hiss edəcəklər.
2. 2 Şkafları və xalçaları təmizləyin, pəncərələri yuyun.
3. 3 Qollarınızı yuvarlayın və evinizdəki yağları fırçalayın. Təmiz bir ev bir çox potensial alıcıları valeh edəcək. İyrənən şeylər, hörümçək torları, küf, kir, ölü həşərat izləri, çirkli divarlar, qəribə səpələnmiş əşyalar, uşaqların divardakı rəsm kolleksiyası, yosun, boya sıçramaları, yanmış xalçalar və s.
4. 4 Divardakı şəkillərin və rəsmlərin sayını azaldın. Ən yaxşısı, divarları açıq buraxın. Alıcıların evdə özlərini görselleştirebilmeleri üçün ayrıca şəxsi şəkillərinizin çoxunu gizləyin.
   • Evinizi tamamlamaq üçün bir neçə gözəl parça seçin və divara asın. Qalanları çıxarın.
5. 5 Yoxlamaya başlamazdan əvvəl çörək və qəhvə bişirin. Sevdiyiniz qoxu, insanların tezliklə özlərinə aid ola biləcək evə qarşı xoş rəftar etmələrinə imkan verəcək!
6. 6 Heyvanların bütün əlamətlərini çıxarın. Köpək və pişiklərin evlərini, topları, oyuncaqları, yataqlarını çıxarın. Evdəki hər kəs ev heyvanlarını sevmir və bunu edənlər evinizdə necə yaşadıqlarına görə xoşagəlməz təəccüblənə bilərlər. Evinizi görməyə gələndə ev heyvanlarınızı ailənizə və ya dostlarınıza verin.
7. 7 Mebelin doğru yerdə olduğuna və yolun qarşısına çıxmadığına əmin olun. Evdəki bütün otaqlara sərbəst daxil olmaq lazımdır. Mebel ev qədər bərbad görünürsə, yeni mebel almağı düşünün. Alıcılar köhnə bir ev axtarırlar, amma yenə də müasir bir həyat tərzi yaşamaq istəyirlər.
   • Kirayəlik mebel evin "həyat tərzini" tamamlamalıdır. Yemək masası kimi vacib əşyalarınız yoxdursa, alıcılara evdə gözlənilən həyat tərzini vermək üçün mebel götürün.
8. 8 Yataq otağı və vanna otağı kimi otaqlarda xoş ətirlər istifadə edin. Ancaq bir qoxuya yapışmağa çalışın, əks halda fərqli qoxuların olması iyrənc ola bilər.

İpuçları

• Təkmilləşdirmə üçün çox xərcləmə tələsinə düşməyin. Nə qədər pul xərcləsəniz də, bölgədəki digər evlərin orta qiymətlərinə görə evinizin dəyərinə 15% -dən çox əlavə etməyiniz mümkün deyil.
• Bir ev üçün qeyri -real qiymət təklif etmək mənasızdır - bir neçə ay bazara çıxacaq və nəticədə hər halda qiyməti aşağı salmalı olacaqsınız.
• Eviniz həqiqətən köhnədirsə və bir tarixi varsa, xüsusi bir Tarixi Ev agentinə müraciət edin.Bu şəxs yerli vergiləri bilir və sizə potensial alıcıları necə təşviq etmək barədə məsləhətlər verə bilər.
• Evin ətrafına müstəqil bir nəzər salın. Alıcının nöqteyi -nəzərindən evə baxın və alıcıların hansı qüsurları görəcəyini təyin edin. Səhvləri aradan qaldırın və ya qiymətinizi aşağı salmağa hazır olun.
• Alıcı axtardığınızı dostlarınıza və ailənizə bildirin. Evinizi dostlarına və ailənizə bildirin və tövsiyə edin.

Xəbərdarlıqlar

• Satış üçün təmir etdiyiniz bir mülkünüz varsa, evinizdəki struktur qüsurlarını göstərən böyük çatlar kimi aşkar qüsurları maskalamamalısınız. Yeni sahib, əmlakın nümayişi və əməliyyatın bağlanması zamanı qəsdən gizlədilmiş bir qüsur aşkar edərsə, bu cür təmir işləri sizi məhkəməyə göndərə bilər.