MəZmun

• Addımlar
• İpuçları
• Xəbərdarlıqlar

Boşanma halında ev, bir cütlüyün paylaşdığı ən ümumi sərvətdir. Bəzən bir çox başqa əmlakı olanda məhkəmə evi bir adama, bərabər mülkün qalan hissəsini başqasına verir. Lakin bir çox hallarda məhkəmə evin dəyərini 50 -yə 50 -yə bölər. Çox vaxt cütlük evi satar və aldığı pulu yarıya bölər. Ancaq evinizdə yaşamağa davam edəcəksinizsə, həyat yoldaşınızın payını satın ala bilərsiniz. Bunu bir neçə yolla edə bilərsiniz.

Addımlar

1. 1 Hələ onunla məsləhətləşməmisinizsə, boşanma vəkili ilə danışın. Bir hüquqşünas, boşanmanın bütün aspektləri, o cümlədən əmlak bölgüsü ilə ən yaxşı şəkildə necə məşğul olacağınızı sizə xəbər verəcəkdir.
2. 2 Evinizi cari bazar üçün qiymətləndirmək üçün bir qiymətləndirici alın. Borc verən və ya yerli daşınmaz əmlak agentiniz sizə kömək edə bilər. Bir evin dəyəri, bazar dəyəri olaraq, ipoteka faizləri çıxılmaqla, proqnozlaşdırılan xərclər çıxılmaqla hesablanır.
3. 3 Danışırsınızsa, həyat yoldaşınızla maliyyə məsələlərini müzakirə edin.
   • Həyat yoldaşınıza olan borcunuzu tez bir zamanda ödəməyə razı ola bilərsiniz və ya evin pulunu ödəmək əvəzinə aliment ödəməyi qəbul edə bilərsiniz. Hər şeyi həll etdinizsə və hər iki tərəf sənədləri imzaladısa, vəkilin sənədləri tərtib etməsinə icazə verin.
   • Bəzi keçmiş həyat yoldaşları, hər ikisinin razılaşdırılmış vaxta qədər evi saxlamağa davam edəcəklərinə qərar verirlər. İkisi də ipoteka, vergi və digər xərcləri yarıda ödəməyə davam edir, ancaq onlardan yalnız biri evdə yaşamağa davam edir. Bu ardıcıllıq yeniyetmələri olan ailələrdə yaygındır. Ən kiçik uşaq məktəbi bitirdikdən dərhal sonra bir tarix təyin edə və evi sata və ya həyat yoldaşından satın ala bilərsiniz.
4. 4 Bir həyat yoldaşının payını satın alırsınızsa, hüquqlarınızı müzakirə etmək üçün ipoteka kreditoru ilə əlaqə saxlayın. Borc verən, seçdiyiniz maliyyə seçimini dəstəkləmək üçün gəlirinizin sübutunu tələb edəcək.
   • İpotekanı əlavə olaraq maliyyələşdirin ki, həyat yoldaşınızın yarısını ödəmək üçün kifayət qədər pulunuz olsun. Bu, həyat yoldaşınıza ödədiyiniz məbləğlə ipoteka balansınızı artıracaq və həyat yoldaşınızın adını yeni ipotekadan çıxaracaq.
   • Əlavə maliyyələşdirmə əvəzinə ikinci bir ipoteka və ya ev krediti götürün, beləliklə xərclərə qənaət edəcəksiniz. Adınıza yeni bir kredit alacaqsınız. Borc verənlə həyat yoldaşınızın adını orijinal ipotekadan çıxarmaq üçün tələblər barədə danışın.
   • Borc verəndən hər iki maliyyələşdirmə variantı üçün kredit şərtləri haqqında soruşun, sonra qısamüddətli və uzunmüddətli xərcləri müqayisə edin və sizin üçün ən uyğun üsula qərar verin.

İpuçları

• Vəkiliniz, həyat yoldaşınızın adını satın aldıqdan sonra evin adından çıxarmaq üçün İmtina Qanununa müraciət etsin. Bu, getdiyiniz zaman evin keçmiş həyat yoldaşınıza deyil, varislərinizə gedəcəyinə zəmanət verəcəkdir.

Xəbərdarlıqlar

• Keçmiş həyat yoldaşı ilə bir evə sahib olmaq bir çox cütlük üçün çətin ola bilər. Sizin və keçmiş həyat yoldaşınızın öz şəxsi həyatınız olduğu üçün ortaq maliyyə bütün problemdir. Buna görə mütəxəssislər, boşanma tarixindən 3 il əvvəl bitmə tarixi təyin edildikdə ortaq mülkiyyətə razılıq verməyinizi məsləhət görürlər.
• Həyat yoldaşınıza pul ödəməyi öhdəsinə götürən bir əmlak sifarişiniz varsa, gecikmiş ödənişlər üçün son tarixə və faiz dərəcələrinə diqqət yetirin. Cərimənin qarşısını almaq üçün son tarixdən əvvəl ödəmə müddətini təyin etməlisiniz.